Simplificamos a complexidade do leilão de imóveis para você
Utilize nosso pipeline exclusivo e recursos avançados para monitorar cada etapa — Do anúncio até a arrematação, organizamos as etapas para você.
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Operações
Painel Geral
Atualizado hoje, 11:24
Panorama do Mercado
Checklist de Ações
Descubra oportunidades reais
As ferramentas certas para te ajudar a encontrar e filtrar as melhores oportunidades que atendem ao seu perfil de investidor.
Filtros Personalizados
Crie filtros sob medida para sua estratégia. Organize por ROI, Cidade, Estado, ou qualquer critério que desejar.
- Salve critérios específicos
- Acesse com um clique
- Navegue por centenas de imóveis em poucos minutos
Agilidade na rotina diária.
Precificação avançada
Análise detalhadamente cada oportunidade com nossas ferramentas proprietárias, mitigando riscos e potencializando seus negócios.
MERCADO
Pesquisa de Mercado Profunda
Pesquisa aprofundada, capaz de vasculhar a internet por anúncios reais. Classifica-los, filtra-los, priorizá-los economizando tempo.
- Mapeamento de anúncios similares no mesmo raio
- Tempo médio de mercado para venda na região
- Histórico de preços e variação do m² local
+2.400 investidores confiam nesta análise diariamente
Análise Jurídica
Transformamos dados jurídicos complexos em uma jornada guiada para sua segurança financeira.
IA APLICADA EM MATRÍCULA
Análise Inteligente da Matrícula
APROVADONossa IA especializada em analise de matricula, usa de suabase de conhecimento para analisar os principais pontos que exigem atenção ao analisar uma matricula. Antecipando para você alguams questões e explicando os principais pontos que exigem atenção.
“Economize horas ao final de um dia de pesquisa de imoveis de leilão.”
ANALISE ESSENCIAL
Dados do Ocupante
Utilize dos dados publicos disponiveis para analise o perfil do ocupante do imóvel antes de arremata-lo. Edite e faça a manutenção dessas informações com facilidade.
FLUXO SIMPLIFICADO
Acesso Rápido a Documentos
Chega de múltiplas abas e pastas perdidas. Centralizamos editais, fotos, matricula em um único painel de alta performance.
Simplifique os Cálculos de Leilão
Transforme mais de 20 variáveis complexas em uma estratégia clara. Navegue pelos riscos com segurança e proteja seu capital com dados precisos.
INVESTIMENTO TOTAL
R$ 67.200
Total de recursos financeiros necessários serem alocados até a realização do lucro
LUCRO LÍQUIDO ESTIMADO
R$ 102.800
Lucro liquido final já descontado os impostos
ROI ANUALIZADO
34%
Retorno Sobre Capital Investido anualizado
Análise Financeira Completa
Projeção baseada na mitigação de riscos
01
Estratégia de Aquisição
Definição de alavancagem e teto de lance para preservar fluxo de caixa.
Forma de Pagamento
O pagamento à vista oferece descontos, mas o financiamento preserva liquidez vital para imprevistos.
Teto de Lance
Defina um limite rígido. No calor do leilão, a disciplina vence a emoção e evita pagamentos altos.
Comissão do Leiloeiro
Custo obrigatório de 5% sobre o lance final. Deve ser provisionado para pagamento imediato.
02
Custos & Regularização
Mapeamento da burocracia oculta para evitar a erosão do lucro.
Tributário (ITBI)
Verifique se o cálculo é sobre o valor do lance ou valor venal da prefeitura.
Documentação
Escrituras, registros e certidões negativas somam um montante relevante.
Desocupação
Reserve capital para honorários advocatícios ou acordos amigáveis para saída rápida.
Passivos Ocultos
Débitos de condomínio e IPTU não sub-rogados são responsabilidade do arrematante.
03
Reforma & Saída
A eficiência na reforma e venda define a rentabilidade real.
Orçamento de Reforma
Foque no ROI imediato. Reformas estéticas geralmente vendem mais rápido que estruturais.
Valor de Venda
Use valores reais de transação da região, não apenas o preço pedido nos portais.
Comissão de Venda
Provisione os 6% da imobiliária. Bons corretores aceleram a liquidez do ativo.
Ganho de Capital
Considere a tributação sobre o lucro imobiliário para o seu resultado líquido real.
Simplicidade até no plano
Ferramentas poderosas para cada etapa da sua jornada em leilões.
Plus
Todos os recursos
Simplicidade é o foco
Um erro evitado já paga o plano do ano inteiro
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre como funciona o Arrematou.com